婚前贷款买的房子离婚应该如何分

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产贷款买房且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿金额先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，分割方式先协商，协商不成法院综合出资等因素判决。

提醒：婚前贷款买房情况复杂，涉及出资、登记等因素，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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婚前贷款买房离婚分割要依不同情况处理。若一方婚前用个人财产贷款买房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿金额先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
1.针对这种情况，夫妻双方婚前可签订协议明确房产归属和还贷责任，婚后保留好还贷凭证，以便离婚时确定补偿金额。
若婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院综合出资等因素判决。
2.这种情形下，双方要保留好各自出资凭证，以便法院准确认定出资情况，公平分割财产。
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结论：
婚前贷款买房离婚分割分两种情况。一方婚前个人贷款买房且登记在自己名下，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资贷款买房且登记在双方名下，视为夫妻共同财产进行分割。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前以个人财产贷款买房并登记在自己名下，由于购房行为发生在婚前，所以房产归属产权登记一方，但婚后夫妻共同还贷，共同还贷支付的款项及对应财产增值部分属于夫妻共同权益，因此产权登记一方要对另一方进行补偿，补偿金额可先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，因双方都参与出资且登记体现双方权益，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院综合考虑出资等因素判决。如果您在婚前贷款买房离婚分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）一方婚前以个人财产贷款买房且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，保留好还贷记录等证明共同还贷的证据。与对方协商补偿金额，若协商不成，在离婚诉讼中可请求法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决补偿。

（二）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下的，先友好协商分割方式，明确各自的诉求。若协商无果，整理好双方的出资凭证等材料，向法院提供，以便法院综合考虑出资情况等因素进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产贷款买房，且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿金额先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

2.婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，分割方式先协商，协商不成法院综合出资等因素判决。