离婚男方贷款买的房子归谁所有

1.离婚时男方贷款买的房子归属依情况而定。若男方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房子归男方，未还贷款为其个人债务，男方需对双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分补偿女方。
2.若房子是婚后男方贷款购买，即便只登记在男方名下，通常也属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施与建议：夫妻双方在婚姻存续期间可对房产归属进行约定。在离婚时，双方应友好协商，若协商不成，可积极收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）男方婚前以个人财产付首付并贷款买房，产权登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房子归男方，未还贷款为男方个人债务。男方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分对女方进行补偿。
（2）婚后男方贷款买房，即便只登记在男方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）男方婚前贷款买房，产权登记在男方名下且婚后用共同财产还贷的情况。夫妻可先协商房子归属，若协商不成，法院会判房子归男方，未还贷款是男方个人债务。男方要对女方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。夫妻可保留好还款记录等相关凭证，以便确定补偿金额。
（二）男方婚后贷款买房，即使只登记在男方名下，通常属于夫妻共同财产。双方先协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时要收集证明是夫妻共同财产的证据，如购房资金来源等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.男方婚前贷款买房，用个人财产付首付且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先协商，协商不成法院可判房子归男方，未还贷款是男方个人债务，男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后男方贷款买房，即便只登记在男方名下，通常算夫妻共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时男方贷款买的房子归属分情况而定。婚前男方首付贷款且登记在其名下，婚后共同还贷的，可协议处理，协商不成房子归男方，男方补偿女方；婚后男方贷款买的，一般属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚前男方以个人财产首付并贷款、产权登记在男方名下且婚后共同还贷的房子，虽然产权登记在男方，但婚后共同还贷部分及对应增值有女方贡献，所以离婚时先协议，协议不成房子归男方，男方需补偿女方。而婚后男方贷款购买的房子，因婚姻存续期间取得，即便只登记在男方名下，通常也认定为夫妻共同财产，先由双方协议，协议不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。如果遇到离婚房产分割问题比较复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。