回迁房赠与的产权人离婚时房屋如何分割

法律分析：
（1）回迁房赠与存在两种情况。当赠与明确只归一方时，该回迁房属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，财产归属清晰，避免了离婚时的财产纠纷。
（2）若赠与未明确只归一方，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，对于共同财产的分割，首先可由夫妻双方协商，通过达成一致的分割协议来处理。
（3）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院在判决时会综合多种因素，如房屋来源、双方对回迁房的贡献、婚姻持续时间等。若一方对获得回迁房贡献较大，可能会适当多分。同时，若存在子女抚养等情况，也会在分割时予以酌情考量。

提醒：回迁房赠与情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确赠与归属：若想回迁房在离婚时不被分割，赠与方在赠与时明确表示只归夫妻一方所有，并保留相关书面证据。
（二）协商分割：当回迁房为夫妻共同财产时，夫妻双方先自行协商，制定合理分割协议。
（三）诉讼分割：协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供房屋来源、双方贡献等证据，争取法院在判决时对自己有利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.回迁房赠与明确只给一方，属个人财产，离婚不分割；未明确的，一般是夫妻共同财产，离婚时要分割。
2.共同财产分割，夫妻可先协商并达成协议。协商不成可起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻时长等判决。
3.对获得回迁房贡献大的一方，可能多分；涉及子女抚养等情况，分割也会酌情考虑。
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结论：
回迁房赠与明确只归一方，属个人财产，离婚不分割；未明确则为共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可诉至法院，法院综合多因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻关系存续期间，财产的归属认定很重要。回迁房赠与中，若明确只给予一方，这体现了赠与人的意愿，该回迁房就属于受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割。而当赠与未明确只归一方时，法律默认其为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，先由夫妻双方协商，这是尊重当事人的自主意愿。若协商无果，诉至法院后，法院会从房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等方面综合考量。比如一方对获得回迁房贡献大，适当多分是合理的；存在子女抚养等情况，也会酌情考虑。如果大家在回迁房赠与及离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.回迁房赠与归属影响离婚分割。明确只归一方的回迁房赠与属个人财产，离婚时不参与分割；未明确只归一方的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。
2.对于夫妻共同财产的回迁房，分割时可先由夫妻双方协商，达成一致分割协议。
3.若协商不成可诉至法院，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素判决。一方对获得回迁房贡献大的，可能适当多分。
4.若存在子女抚养等情况，法院也会在分割时酌情考量。建议夫妻在处理回迁房赠与及离婚分割问题时，提前沟通，明确赠与意图，协商时保持理性，如遇纠纷可咨询专业法律人士。